Мы работаем

  • Понедельник-пятница 10:00 — 20:00
  • Суббота 11:00 — 18:00
  • Воскресенье — выходной

Наш адрес

Комендантский проспект, 4А, офис А-5
8 (812) 385-19-17 8 (921) 951-19-16 Звоните сейчас!
Сталинские дома: особенности объектов

Сталинские дома: особенности объектов

Многоквартирные дома, возводимые в период с 1920 по 1950 года, принято называть «сталинскими домами» или «сталинками». Именно под такими названиями объекты известны и среди риэлторов, предлагающих там квартиры. Под «сталинками» принято понимать достаточно комфортные для проживания квартиры в хороших районах города, однако немногим известно, что эту категорию строений можно разделить на две группы жилья:

·         номенклатурное;

·         рядовое.

Объекты первой категории строились для «советской элиты», в которую входили партийные работники, представители руководящего состава предприятий, лидеры стахановского движения и т.д. Подобные объекты начали возводиться с середины 30-х годов. Рядовое жилье строили уже для простого пролетариата. Строительство таких «сталинок» началось непосредственно в 20-х годах прошлого века.

В Санкт-Петербурге здания сталинского неоклассицизма стали появляться в конце 30-х годов, в рамках реализации генерального плана развития города, согласно которому на территории в 1 гектар должны были проживать не более 600 человек. Соответственно, квартиры должны были возводиться просторные.

Сталинка

Для ленинградских «сталинок» была характерна одна особенность. Фасады зданий, выходящие на главные улицы, украшались «архитектурными излишествами»: балконами с балюстрадами, колоннами, барельефами и другими элементами декора, чтобы создать впечатление шика и богатства рабочего класса. В то же время с двора те же дома могли даже не оштукатуриваться. Соответственно, те объекты, которые возводились вдали от главных улиц, были намного более простыми в плане оформления экстерьера.

«Сталинским» домам характерно наличие мощных теплых стен и высоких потолков, которые могли достигать 3 метра высоты и даже выше. Планировка квартир в домах подобного типа была достаточно удобной. Жилье оснащалось просторными кухнями (правда, были исключения), раздельными санузлами. На полы стелился преимущественно паркет.

В «сталинках» предлагались одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, причем площадь жилья была достаточно просторной. Однокомнатные квартиры располагались на площади от 32 до 50 квадратов, а общая площадь четырехкомнатного жилья достигала 100 квадратных метров. Первый этаж «сталинских» домов обычно делали более высоким, чем остальные этажи, поскольку его зачастую использовали под магазины, отделения почты, аптеки и другие подобные объекты.

Кроме комфортного жилья, в котором действительно созданы все удобства для проживания, под «сталинками» рассматриваются и довоенные здания, построенные в стиле конструктивизма. В настоящее время их стоимость значится ниже, чем у «хрущевок», поскольку там практически отсутствуют удобства. Кроме внешней непривлекательности, такие довоенные здания отличаются узкими окнами, низким качеством использованных при строительстве материалов и смежными санузлами, на несколько квартир. При этом в настоящее время дома подобного типа оснащены удобствами, но качество проживания в них увеличилось не сильно.

Если говорить о стоимости «сталинских» домов, то номенклатурное жилье, отличающееся повышенным комфортом для проживания, пользуется в настоящее время большим спросом, поскольку оно возводилось к тому же в популярных районах Санкт-Петербурга. Высокое качество постройки обеспечивает долговечность таких зданий. Рядовое жилье пользуется несколько меньшим спросом, но зато выбрать квартиру можно практически в любом районе северной столицы. Большим преимуществом «сталинок» является то, что построены они из кирпича, если сравнивать их с панельными хрущевками.