Мы работаем

  • Понедельник-пятница 10:00 — 20:00
  • Суббота 11:00 — 18:00
  • Воскресенье — выходной

Наш адрес

Комендантский проспект, 4А, офис А-5
8 (812) 385-19-17 8 (921) 951-19-16 Звоните сейчас!
Дома старого фонда

Дома старого фонда

В настоящее время каждый четвертый дом, находящийся в Санкт-Петербурге, относится к старому фонду. Наибольшая концентрация таких строений приходится на центральную часть города, однако встречаются строения и в других районах. Дома старого фонда строились еще в дореволюционный период. Они включают бывшие дворянские поместья, дворцы, а также складские помещения и казармы, которые впоследствии переоборудовали в жилые. Рабочие помещения определялись как непригодные для жилья, а отобранные у аристократии здания заселялись таким количество жильцов, которое превышало заявленные нормы.

Объекты, относящиеся к старому жилому фонду, считаются дорогостоящими престижными зданиями, которые, несмотря на свой возраст, отличаются достаточно высоким уровнем комфорта проживания. Можно выделить две категории жилья старого фонда, относительно особенностей их планировки. Первая категория – это двухэтажные здания, отличающиеся огромной площадью, достигающей нескольких сотен квадратов. Вторая категория жилья старого фонда – это постройки, спланированные как коридоры: множество квартир с небольшой кухней, которая является проходной. Такие квартиры отличаются очень маленькой площадью и по условиям проживания приближены к коммунальному жилью.

staryi_fond.jpg

Кроме того, жилье старого фонда условно делится на две группы:

  • СФ;
  • СФК.

К первой группе относятся здания без капитального ремонта, которые бывают двух разновидностей. Перекрытия в таких строительных объектах либо деревянные, либо металлические. Последние как раз являются более популярными и надежными. Их начали строить в конце XIX века, однако в центре Санкт-Петербурге именно строения с деревянными перекрытиями из дуба отличаются наибольшей распространенностью.

Вторая категория жилья – это строительные объекты, в которых был проведен капитальный ремонт. В таких домах выполнили полноценную перепланировку, а именно: удалили ненужные, мешающие комфортному проживанию перегородки, оборудовали санузлы, заменили трубы. Кроме того, в каждом доме такого типа был установлен лифт. Соответственно, дома старого жилого фонда этой категории отличаются большими удобствами и пользуются большим спросом, чем строения без капитального ремонта.